Allée François Fabié, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée François Fabié, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 042 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée François Fabié dans son marché local
Prix Allée François Fabié par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Allée François Fabié se situe 42.98 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée François Fabié à Montpellier
Le loyer moyen estimé Allée François Fabié est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée François Fabié
Les ventes enregistrées Allée François Fabié témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée François Fabié
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 79 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 628 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 420 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 998 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 244 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée François Fabié
Adresses Allée François Fabié
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée François Fabié, classées par tranches de numéros.
