439 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 439 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 20 % à celui du n°456 et de 6.3 % à celui du n°459.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 439 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 28 parkings - 522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razeteurs à 122 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 715 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 232 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1567 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 753 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 236 mètres
Ventes au 439 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 10 ventes au 439 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 439 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 439 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 439 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 439 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 439 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 439 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 439 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 439 Avenue du Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Marianne Immobilier
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