459 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 459 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°456 et de 24.86 % à celui du n°481.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 459 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razeteurs à 104 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 703 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 768 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 255 mètres
Ventes au 459 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 459 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 459 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 459 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 459 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 459 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 459 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
