459 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 459 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 14.61 % à celui du n°456 et de 11.59 % à celui du n°481.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 459 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razeteurs à 104 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 703 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 235 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1561 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 768 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 255 mètres
Ventes au 459 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 459 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 459 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 459 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 459 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 459 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 459 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.06 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 459 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 459 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 459 Avenue du Maréchal Leclerc
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