472 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 472 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 33.69 % à celui du n°481 et de 14.78 % à celui du n°503.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
À propos du 472 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 903 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razeteurs à 91 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 694 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 788 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 279 mètres
Ventes au 472 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 16 ventes au 472 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 472 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 472 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 472 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 472 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 472 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
