472 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 472 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 39.17 % à celui du n°481 et de 20.6 % à celui du n°503.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 472 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 903 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razeteurs à 91 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 694 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 245 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1560 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 788 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 279 mètres
Ventes au 472 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 14 ventes au 472 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 472 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 472 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 472 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 472 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 472 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 31.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.61 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 472 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 472 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 472 Avenue du Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ImmoPlage
Montpellier 34000
Pierre Deguara Immobilier
Montpellier 34000
2 annonces en vente chez Flatway
Maison B.
montpellier 34070
51 annonces en vente chez Flatway
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