630 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 630 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 27.9 % à celui du n°655 et de 17.41 % à celui du n°640.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
À propos du 630 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 47 parkings - 2446 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 616 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 305 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1516 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 881 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 368 mètres
Ventes au 630 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 16 ventes au 630 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 630 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 630 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 630 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 630 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 630 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 38.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.14 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
