640 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 640 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 21.08 % à celui du n°630 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°654.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
À propos du 640 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 47 parkings - 2446 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 609 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 314 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1511 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 890 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 640 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 640 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 640 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 640 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 640 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 640 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 640 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
