108 Avenue du Pirée, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Avenue du Pirée, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°101 et de n°113.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Avenue du Pirée, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin de l'Évêque.
2 niveaux - 1883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0246 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0203 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0226 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0248 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0227 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 463 mètres
- - Collège Joffre à 779 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 464 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Avenue du Pirée
Aucune vente n'a été recensée au 108 Avenue du Pirée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Avenue du Pirée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Avenue du Pirée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue du Pirée dans son marché local
Prix du 108 Avenue du Pirée par rapport à la voie
Sur Avenue du Pirée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 108 Avenue du Pirée se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue du Pirée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Avenue du Pirée se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Avenue du Pirée à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 108 Avenue du Pirée est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
