632 Avenue du Pirée, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 632 Avenue du Pirée, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 19.98 % à celui du n°624 et de 7.12 % à celui du n°650.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
À propos du 632 Avenue du Pirée, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
8 niveaux - 139 logements - 1103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 211 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 941 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 829 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 590 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 211 mètres
Ventes au 632 Avenue du Pirée
Les 5 ventes au 632 Avenue du Pirée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 632 Avenue du Pirée dans son marché local
Prix du 632 Avenue du Pirée par rapport à la voie
Sur Avenue du Pirée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 632 Avenue du Pirée se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 632 Avenue du Pirée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 632 Avenue du Pirée se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.57 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
