112 Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Avenue du Pont Juvénal, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², supérieur de 19.68 % à celui du n°114 et de n°110.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 158 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 158 logements - 5 locaux - 202 parkings - 2680 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0160 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0303 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0304 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 204 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 362 mètres
- - Collège Joffre à 916 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 398 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 703 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 569 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 193 mètres
Ventes au 112 Avenue du Pont Juvénal
Les 15 ventes au 112 Avenue du Pont Juvénal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Avenue du Pont Juvénal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Avenue du Pont Juvénal, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Avenue du Pont Juvénal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Avenue du Pont Juvénal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Avenue du Pont Juvénal dans son marché local
Prix du 112 Avenue du Pont Juvénal par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Juvénal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 112 Avenue du Pont Juvénal se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Avenue du Pont Juvénal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Avenue du Pont Juvénal se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Avenue du Pont Juvénal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 112 Avenue du Pont Juvénal est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
