20 Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Pont Juvénal, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 12.95 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 61 parkings - 1171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 342 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 719 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 361 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 433 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 174 mètres
Ventes au 20 Avenue du Pont Juvénal
Les 2 ventes au 20 Avenue du Pont Juvénal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Pont Juvénal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Pont Juvénal, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Pont Juvénal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Pont Juvénal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Pont Juvénal dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Pont Juvénal par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Juvénal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 20 Avenue du Pont Juvénal se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Pont Juvénal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Pont Juvénal se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Pont Juvénal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Pont Juvénal est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
