40 Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Pont Juvénal, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 355 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 757 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 368 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 444 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 96 mètres
Ventes au 40 Avenue du Pont Juvénal
Les 6 ventes au 40 Avenue du Pont Juvénal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Pont Juvénal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Pont Juvénal, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Pont Juvénal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Pont Juvénal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Pont Juvénal dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Pont Juvénal par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Juvénal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 40 Avenue du Pont Juvénal se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Pont Juvénal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Pont Juvénal se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Pont Juvénal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Pont Juvénal est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
