8 Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Pont Juvénal, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 34 parkings - 687 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 325 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 667 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 347 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1037 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 401 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 222 mètres
Ventes au 8 Avenue du Pont Juvénal
Les 11 ventes au 8 Avenue du Pont Juvénal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Pont Juvénal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Pont Juvénal, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Pont Juvénal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Pont Juvénal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Pont Juvénal dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Pont Juvénal par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Juvénal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 8 Avenue du Pont Juvénal se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Pont Juvénal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Pont Juvénal se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Pont Juvénal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Pont Juvénal est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
