9 Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Pont Juvénal, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 14.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 346 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 682 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 367 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 436 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Pont Juvénal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Pont Juvénal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Pont Juvénal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Pont Juvénal, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Pont Juvénal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Pont Juvénal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Pont Juvénal dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Pont Juvénal par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Juvénal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 9 Avenue du Pont Juvénal se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Pont Juvénal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Pont Juvénal se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Pont Juvénal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Pont Juvénal est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
