92 Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue du Pont Juvénal, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°85 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue du Pont Juvénal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 426 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 184 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 533 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 737 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 558 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 707 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 483 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 200 mètres
Ventes au 92 Avenue du Pont Juvénal
Les 2 ventes au 92 Avenue du Pont Juvénal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Avenue du Pont Juvénal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Avenue du Pont Juvénal, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue du Pont Juvénal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue du Pont Juvénal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue du Pont Juvénal dans son marché local
Prix du 92 Avenue du Pont Juvénal par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Juvénal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 92 Avenue du Pont Juvénal se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue du Pont Juvénal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Avenue du Pont Juvénal se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue du Pont Juvénal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue du Pont Juvénal est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
