56 Avenue du Pont Trinquat, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue du Pont Trinquat, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°64 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue du Pont Trinquat, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélios à 16 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 645 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 263 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 235 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue du Pont Trinquat
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue du Pont Trinquat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue du Pont Trinquat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue du Pont Trinquat, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue du Pont Trinquat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue du Pont Trinquat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue du Pont Trinquat dans son marché local
Prix du 56 Avenue du Pont Trinquat par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Trinquat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 56 Avenue du Pont Trinquat se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue du Pont Trinquat par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue du Pont Trinquat se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue du Pont Trinquat à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue du Pont Trinquat est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
