357 Avenue du Professeur Etienne Antonelli, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 357 Avenue du Professeur Etienne Antonelli, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 15.46 % à celui du n°407 mais supérieur de 15.68 % à celui du n°455.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 357 Avenue du Professeur Etienne Antonelli, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Rauze à dominante résidentielle.
9 niveaux - 90 logements - 49 parkings - 847 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0538 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0457 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0536 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 315 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 412 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 322 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 980 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 761 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 365 mètres
Ventes au 357 Avenue du Professeur Etienne Antonelli
Les 12 ventes au 357 Avenue du Professeur Etienne Antonelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 357 Avenue du Professeur Etienne Antonelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 357 Avenue du Professeur Etienne Antonelli, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°357 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 357 Avenue du Professeur Etienne Antonelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 357 Avenue du Professeur Etienne Antonelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 357 Avenue du Professeur Etienne Antonelli dans son marché local
Prix du 357 Avenue du Professeur Etienne Antonelli par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Etienne Antonelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 357 Avenue du Professeur Etienne Antonelli se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 357 Avenue du Professeur Etienne Antonelli par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 357 Avenue du Professeur Etienne Antonelli se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 357 Avenue du Professeur Etienne Antonelli à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 357 Avenue du Professeur Etienne Antonelli est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
