407 Avenue du Professeur Etienne Antonelli, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 407 Avenue du Professeur Etienne Antonelli, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 36.84 % à celui du n°455 et de n°357.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 407 Avenue du Professeur Etienne Antonelli, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Rauze à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 942 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 370 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 467 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 377 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 796 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 407 Avenue du Professeur Etienne Antonelli
Aucune vente n'a été recensée au 407 Avenue du Professeur Etienne Antonelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 407 Avenue du Professeur Etienne Antonelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 407 Avenue du Professeur Etienne Antonelli, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°407 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 407 Avenue du Professeur Etienne Antonelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 407 Avenue du Professeur Etienne Antonelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 407 Avenue du Professeur Etienne Antonelli dans son marché local
Prix du 407 Avenue du Professeur Etienne Antonelli par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Etienne Antonelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 407 Avenue du Professeur Etienne Antonelli se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 407 Avenue du Professeur Etienne Antonelli par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 407 Avenue du Professeur Etienne Antonelli se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 407 Avenue du Professeur Etienne Antonelli à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 407 Avenue du Professeur Etienne Antonelli est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
