10 Avenue du Professeur Grasset, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Professeur Grasset, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°10 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Professeur Grasset, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 33 parkings - 1258 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Rech à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 160 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 633 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 110 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 127 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 580 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 158 mètres
Ventes au 10 Avenue du Professeur Grasset
Les 7 ventes au 10 Avenue du Professeur Grasset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Professeur Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Professeur Grasset, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Professeur Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Professeur Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Professeur Grasset dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Professeur Grasset par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Grasset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 10 Avenue du Professeur Grasset se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Professeur Grasset par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Professeur Grasset se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Professeur Grasset à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Professeur Grasset est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
