15 Avenue du Professeur Grasset, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du Professeur Grasset, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°18 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du Professeur Grasset, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 287 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 495 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 229 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 262 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 444 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue du Professeur Grasset
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue du Professeur Grasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du Professeur Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du Professeur Grasset, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Professeur Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Professeur Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du Professeur Grasset dans son marché local
Prix du 15 Avenue du Professeur Grasset par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Grasset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 15 Avenue du Professeur Grasset se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du Professeur Grasset par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue du Professeur Grasset se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du Professeur Grasset à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du Professeur Grasset est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
