17 bis Avenue du Professeur Grasset, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue du Professeur Grasset, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue du Professeur Grasset, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 309 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 472 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 252 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 285 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 422 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 257 mètres
Ventes au 17 bis Avenue du Professeur Grasset
Une vente a été recensée au 17 bis Avenue du Professeur Grasset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue du Professeur Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue du Professeur Grasset, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue du Professeur Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue du Professeur Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue du Professeur Grasset dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue du Professeur Grasset par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Grasset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 17 bis Avenue du Professeur Grasset se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue du Professeur Grasset par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue du Professeur Grasset se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue du Professeur Grasset à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue du Professeur Grasset est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
