11 Avenue du Vert-Bois, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Vert-Bois, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°12 et du 3.41 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Vert-Bois, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Vert Bois à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1939 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 1021 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Vert-Bois
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Vert-Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Vert-Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Vert-Bois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Vert-Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Vert-Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Vert-Bois dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Vert-Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Vert-Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 11 Avenue du Vert-Bois se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Vert-Bois par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Vert-Bois se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Vert-Bois à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Vert-Bois est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
