4 Avenue du Vert-Bois, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Vert-Bois, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Vert-Bois, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Vert Bois à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1939 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 975 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 409 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Vert-Bois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Vert-Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Vert-Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Vert-Bois, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Vert-Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Vert-Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Vert-Bois dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Vert-Bois par rapport à la voie
Sur Avenue du Vert-Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 4 Avenue du Vert-Bois se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Vert-Bois par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Vert-Bois se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 26.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Vert-Bois à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Vert-Bois est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 350 € au 4 Avenue du Vert-Bois à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 809 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge.
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