2516 Avenue Etienne Mehul, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2516 Avenue Etienne Mehul, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°2500 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°2677.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2516 Avenue Etienne Mehul, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Garosud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1734 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000OE, - Parcelle n°0207 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Méhul à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1256 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1221 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 356 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 989 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Antonia à 356 mètres
Ventes au 2516 Avenue Etienne Mehul
Les 8 ventes au 2516 Avenue Etienne Mehul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2516 Avenue Etienne Mehul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2516 Avenue Etienne Mehul, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2516 Avenue Etienne Mehul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2516 Avenue Etienne Mehul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2516 Avenue Etienne Mehul dans son marché local
Prix du 2516 Avenue Etienne Mehul par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Mehul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 2516 Avenue Etienne Mehul se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2516 Avenue Etienne Mehul par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2516 Avenue Etienne Mehul se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2516 Avenue Etienne Mehul à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2516 Avenue Etienne Mehul est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
