2805 Avenue Etienne Mehul, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2805 Avenue Etienne Mehul, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°2802 et de n°2757.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2805 Avenue Etienne Mehul, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Garosud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 71 parkings - 1480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000OC, - Parcelle n°0221 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Méhul à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 313 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Antonia à 313 mètres
Ventes au 2805 Avenue Etienne Mehul
Les 17 ventes au 2805 Avenue Etienne Mehul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2805 Avenue Etienne Mehul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2805 Avenue Etienne Mehul, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2805 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2805 Avenue Etienne Mehul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2805 Avenue Etienne Mehul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2805 Avenue Etienne Mehul dans son marché local
Prix du 2805 Avenue Etienne Mehul par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Mehul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 2805 Avenue Etienne Mehul se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2805 Avenue Etienne Mehul par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2805 Avenue Etienne Mehul se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2805 Avenue Etienne Mehul à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2805 Avenue Etienne Mehul est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
