35 Avenue François Delmas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue François Delmas, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Avenue François Delmas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nazareth à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 2 locaux - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 796 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 631 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 686 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue François Delmas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue François Delmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue François Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue François Delmas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue François Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue François Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue François Delmas dans son marché local
Prix du 35 Avenue François Delmas par rapport à la voie
Sur Avenue François Delmas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 35 Avenue François Delmas se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue François Delmas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue François Delmas se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
