10 Avenue Frédéric Mistral, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Frédéric Mistral, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 1 parking - 689 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 648 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 339 mètres
- - Collège Joffre à 430 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 333 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 311 mètres
Ventes au 10 Avenue Frédéric Mistral
Les 6 ventes au 10 Avenue Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Frédéric Mistral, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 10 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 10 Avenue Frédéric Mistral se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Frédéric Mistral se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Frédéric Mistral à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Frédéric Mistral est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
