26 Avenue Henri Marès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 26 Avenue Henri Marès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Casseyrols à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 1136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Marès à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 549 mètres
- - Collège Simone Veil à 588 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 988 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 713 mètres
Ventes au 26 Avenue Henri Marès
Les 4 ventes au 26 Avenue Henri Marès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Henri Marès dans son marché local
Prix du 26 Avenue Henri Marès par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Marès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 26 Avenue Henri Marès se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Henri Marès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Henri Marès se situe 40.59 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 41.84 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Avenue Henri Marès
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Henri Marès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue Henri Marès
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