44 Avenue Henri Marès, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 468 €

de 2 047 € à 2 834 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue Henri Marès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°42 mais supérieur de 13.89 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.

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À propos du 44 Avenue Henri Marès, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Casseyrols à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 36 parkings - 1346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0419 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Ravaz à 49 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2902 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 336 mètres
- Collège Simone Veil à 376 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 391 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 978 mètres
- Ecole maternelle Madeleine Bres à 749 mètres
- Ecole primaire Charles Baudelaire à 591 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue Henri Marès

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Henri Marès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Avenue Henri Marès(2 577€)

40 Avenue Henri Marès(2 167€)

281 Rue Circé(2 494€)

265 Rue Circé(2 707€)

421 Avenue du Professeur Louis Ravaz(3 091€)

443 Avenue du Professeur Louis Ravaz(3 841€)

Prix du 44 Avenue Henri Marès dans son marché local

Prix du 44 Avenue Henri Marès par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Marès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 44 Avenue Henri Marès se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Henri Marès par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Henri Marès se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.39 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Père Soulas, 34080 Montpellier(3,477 €)

Avenue du Professeur Louis Ravaz, 34080 Montpellier(2,780 €)

Impasse des Jujubiers, 34080 Montpellier(2,949 €)

Impasse du Réséda, 34080 Montpellier(2,795 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Henri Marès

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Henri Marès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.