8 Avenue Henri Marès, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 883 €

de 2 569 € à 3 813 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Henri Marès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 6.37 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Avenue Henri Marès, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Casseyrols à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cinsaults à 27 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2620 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 577 mètres
- Collège Camille Claudel à 648 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 175 mètres
- Lycée polyvalent privé Nevers à 1054 mètres
- Ecole maternelle Charlie Chaplin à 879 mètres
- Ecole primaire Morisot-Mozart à 592 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Henri Marès

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Henri Marès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Avenue Henri Marès(2 880€)

1 bis Avenue Henri Marès(3 079€)

2 Avenue Henri Marès(3 076€)

1 Avenue Henri Marès(3 085€)

5 Rue des Cinsaults(2 881€)

4 Rue des Cinsaults(2 880€)

Prix du 8 Avenue Henri Marès dans son marché local

Prix du 8 Avenue Henri Marès par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Marès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 8 Avenue Henri Marès se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Henri Marès par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Henri Marès se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.85 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Père Soulas, 34080 Montpellier(3,477 €)

Avenue du Professeur Louis Ravaz, 34080 Montpellier(2,780 €)

Impasse des Jujubiers, 34080 Montpellier(2,949 €)

Impasse du Réséda, 34080 Montpellier(2,795 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Henri Marès

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Henri Marès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.