8 bis Avenue Henri Marès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Henri Marès, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et du 1.09 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Henri Marès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Casseyrols à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinsaults à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 582 mètres
- - Collège Camille Claudel à 652 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 173 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 884 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Henri Marès
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Henri Marès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Henri Marès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Henri Marès, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Henri Marès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Henri Marès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Henri Marès dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Henri Marès par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Marès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 8 bis Avenue Henri Marès se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Henri Marès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Henri Marès se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Henri Marès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Henri Marès est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
