326 Avenue Jacques Cartier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Avenue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°306 et de n°286.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Avenue Jacques Cartier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Place de l'Europe à dominante résidentielle.
7 niveaux - 105 logements - 2287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 187 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 377 mètres
- - Collège Joffre à 888 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 666 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 527 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Avenue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 326 Avenue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Avenue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Avenue Jacques Cartier, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°326 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Avenue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Avenue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Avenue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 326 Avenue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 326 Avenue Jacques Cartier se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Avenue Jacques Cartier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Avenue Jacques Cartier se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Avenue Jacques Cartier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 326 Avenue Jacques Cartier est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
