688 Avenue Nina Simone, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 688 Avenue Nina Simone, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°686 et de n°690.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 132 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 688 Avenue Nina Simone, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 132 logements - 3 locaux - 109 parkings - 1873 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000SE, - Parcelle n°0188 - Feuille 000SE, - Parcelle n°0180 - Feuille 000SE, - Parcelle n°0202 - Feuille 000SE, - Parcelle n°0213 - Feuille 000SE, - Parcelle n°0179 - Feuille 000SELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millénaire à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 629 mètres
- - Collège Port Marianne à 396 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 652 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 1230 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 688 Avenue Nina Simone
Aucune vente n'a été recensée au 688 Avenue Nina Simone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 688 Avenue Nina Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 688 Avenue Nina Simone, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 688 Avenue Nina Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 688 Avenue Nina Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 688 Avenue Nina Simone dans son marché local
Prix du 688 Avenue Nina Simone par rapport à la voie
Sur Avenue Nina Simone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 688 Avenue Nina Simone se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 688 Avenue Nina Simone par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 688 Avenue Nina Simone se situe 40.38 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 91.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 688 Avenue Nina Simone à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 688 Avenue Nina Simone est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
