4 Avenue Pierre d'Adhémar, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pierre d'Adhémar, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.18 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue Pierre d'Adhémar, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier École Normale.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 309 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 584 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 307 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 427 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 467 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Pierre d'Adhémar
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Pierre d'Adhémar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pierre d'Adhémar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pierre d'Adhémar, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre d'Adhémar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre d'Adhémar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pierre d'Adhémar dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pierre d'Adhémar par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre d'Adhémar, le prix moyen des maisons s'établit à 5 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 4 Avenue Pierre d'Adhémar se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pierre d'Adhémar par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Pierre d'Adhémar se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 450 € au 4 Avenue Pierre d'Adhémar à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 986 € en assurant vous-même les visites, ou 2 993 € si le professionnel les prend en charge.
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