8 Avenue Pierre d'Adhémar, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pierre d'Adhémar, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 14.81 % à celui du n°3 et du 23.52 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pierre d'Adhémar, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 318 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 576 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 292 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 410 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 462 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Pierre d'Adhémar
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Pierre d'Adhémar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pierre d'Adhémar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pierre d'Adhémar, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre d'Adhémar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre d'Adhémar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pierre d'Adhémar dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pierre d'Adhémar par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre d'Adhémar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 8 Avenue Pierre d'Adhémar se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pierre d'Adhémar par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pierre d'Adhémar se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pierre d'Adhémar à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pierre d'Adhémar est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
