44 Avenue Pierre d'Adhémar, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Pierre d'Adhémar, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°44 bis et de 0.79 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Pierre d'Adhémar, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 232 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 545 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 250 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 222 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 519 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Pierre d'Adhémar
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Pierre d'Adhémar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Pierre d'Adhémar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Pierre d'Adhémar, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pierre d'Adhémar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pierre d'Adhémar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Pierre d'Adhémar dans son marché local
Prix du 44 Avenue Pierre d'Adhémar par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre d'Adhémar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 44 Avenue Pierre d'Adhémar se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Pierre d'Adhémar par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Pierre d'Adhémar se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Pierre d'Adhémar à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Pierre d'Adhémar est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
