986 Avenue Raymond Dugrand, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 986 Avenue Raymond Dugrand, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1000 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°976.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 986 Avenue Raymond Dugrand, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 856 mètres
- - Collège Port Marianne à 783 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 769 mètres
- - Ecole primaire Joan Miro à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 986 Avenue Raymond Dugrand
Aucune vente n'a été recensée au 986 Avenue Raymond Dugrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 986 Avenue Raymond Dugrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 986 Avenue Raymond Dugrand, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°986 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 986 Avenue Raymond Dugrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 986 Avenue Raymond Dugrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 986 Avenue Raymond Dugrand dans son marché local
Prix du 986 Avenue Raymond Dugrand par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Dugrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 986 Avenue Raymond Dugrand se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 986 Avenue Raymond Dugrand par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 986 Avenue Raymond Dugrand se situe 46.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 100.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 986 Avenue Raymond Dugrand à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 986 Avenue Raymond Dugrand est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
