133 Avenue Théroigne de Méricourt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 Avenue Théroigne de Méricourt, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°111 et de n°145.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Avenue Théroigne de Méricourt, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 42 logements - 8 locaux - 53 parkings - 657 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000SCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 821 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 789 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 693 mètres
- - Ecole primaire Joan Miro à 128 mètres
Ventes au 133 Avenue Théroigne de Méricourt
Les 7 ventes au 133 Avenue Théroigne de Méricourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 Avenue Théroigne de Méricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 Avenue Théroigne de Méricourt, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°133 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Avenue Théroigne de Méricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Avenue Théroigne de Méricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Avenue Théroigne de Méricourt dans son marché local
Prix du 133 Avenue Théroigne de Méricourt par rapport à la voie
Sur Avenue Théroigne de Méricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 133 Avenue Théroigne de Méricourt se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Avenue Théroigne de Méricourt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 Avenue Théroigne de Méricourt se situe 41.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 93.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Avenue Théroigne de Méricourt à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 133 Avenue Théroigne de Méricourt est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
