40 Avenue Théroigne de Méricourt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Théroigne de Méricourt, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°57 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°111.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Théroigne de Méricourt, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Port Marianne.
1 niveau - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 783 mètres
- - Collège Port Marianne à 783 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 766 mètres
- - Ecole primaire Joan Miro à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Théroigne de Méricourt
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Théroigne de Méricourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Théroigne de Méricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Théroigne de Méricourt, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Théroigne de Méricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Théroigne de Méricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Théroigne de Méricourt dans son marché local
Prix du 40 Avenue Théroigne de Méricourt par rapport à la voie
Sur Avenue Théroigne de Méricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 40 Avenue Théroigne de Méricourt se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Théroigne de Méricourt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Théroigne de Méricourt se situe 45.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 98.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Théroigne de Méricourt à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Théroigne de Méricourt est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
