52 Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 52 Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 11 parkings - 413 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estragon à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 836 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 811 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1089 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 804 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 260 mètres
Ventes au 52 Avenue Xavier de Ricard
Les 2 ventes au 52 Avenue Xavier de Ricard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Xavier de Ricard dans son marché local
Prix du 52 Avenue Xavier de Ricard par rapport à la voie
Sur Avenue Xavier de Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 52 Avenue Xavier de Ricard se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Xavier de Ricard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Xavier de Ricard se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.36 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 Avenue Xavier de Ricard
Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue Xavier de Ricard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Avenue Xavier de Ricard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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