816 Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 816 Avenue Xavier de Ricard, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°776 et de 0.03 % à celui du n°900.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 816 Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 920 mètres
- - Collège privé Nazareth à 924 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1426 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 816 Avenue Xavier de Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 816 Avenue Xavier de Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 816 Avenue Xavier de Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 816 Avenue Xavier de Ricard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°816 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 816 Avenue Xavier de Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 816 Avenue Xavier de Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 816 Avenue Xavier de Ricard dans son marché local
Prix du 816 Avenue Xavier de Ricard par rapport à la voie
Sur Avenue Xavier de Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 816 Avenue Xavier de Ricard se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 816 Avenue Xavier de Ricard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 816 Avenue Xavier de Ricard se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 816 Avenue Xavier de Ricard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 816 Avenue Xavier de Ricard est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
