900 Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 900 Avenue Xavier de Ricard, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°816 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°776.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 900 Avenue Xavier de Ricard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 750 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 939 mètres
- - Collège privé Nazareth à 941 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1484 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 900 Avenue Xavier de Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 900 Avenue Xavier de Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 900 Avenue Xavier de Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 900 Avenue Xavier de Ricard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 900 Avenue Xavier de Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 900 Avenue Xavier de Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 900 Avenue Xavier de Ricard dans son marché local
Prix du 900 Avenue Xavier de Ricard par rapport à la voie
Sur Avenue Xavier de Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 900 Avenue Xavier de Ricard se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 900 Avenue Xavier de Ricard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 900 Avenue Xavier de Ricard se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 900 Avenue Xavier de Ricard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 900 Avenue Xavier de Ricard est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
