1 bis Boulevard Berthelot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 12.64 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Berthelot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 351 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 30 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1275 mètres
- - Collège Clémenceau à 335 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 340 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 143 mètres
Ventes au 1 bis Boulevard Berthelot
Les 2 ventes au 1 bis Boulevard Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Berthelot, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur Boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 1 bis Boulevard Berthelot se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Berthelot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Berthelot se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Berthelot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Berthelot est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
