4 ter Boulevard Berthelot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 20.81 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Boulevard Berthelot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 19 parkings - 836 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 35 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1286 mètres
- - Collège Clémenceau à 306 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 322 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 105 mètres
Ventes au 4 ter Boulevard Berthelot
Les 13 ventes au 4 ter Boulevard Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Boulevard Berthelot, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 4 ter Boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur Boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 4 ter Boulevard Berthelot se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Boulevard Berthelot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Boulevard Berthelot se situe 28.48 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Boulevard Berthelot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 ter Boulevard Berthelot est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
