7 Boulevard Berthelot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 26.28 % à celui du n°4 ter mais inférieur de 5.69 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Berthelot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 46 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1274 mètres
- - Collège Clémenceau à 290 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 306 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 116 mètres
Ventes au 7 Boulevard Berthelot
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Berthelot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur Boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 7 Boulevard Berthelot se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Berthelot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Berthelot se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Berthelot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Berthelot est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
