88 Boulevard Charles Warnery, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Boulevard Charles Warnery, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°77 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°68.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Boulevard Charles Warnery, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 80 logements - 8 locaux - 21 parkings - 1177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 83 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 373 mètres
- - Collège Joffre à 332 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 940 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 380 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 306 mètres
Ventes au 88 Boulevard Charles Warnery
Les 2 ventes au 88 Boulevard Charles Warnery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Boulevard Charles Warnery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Boulevard Charles Warnery, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard Charles Warnery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard Charles Warnery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Boulevard Charles Warnery dans son marché local
Prix du 88 Boulevard Charles Warnery par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Warnery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 88 Boulevard Charles Warnery se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Boulevard Charles Warnery par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Boulevard Charles Warnery se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Boulevard Charles Warnery à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 88 Boulevard Charles Warnery est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
