10 Boulevard d'Orient, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard d'Orient, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 21.59 % à celui du n°8 mais inférieur de 9.36 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard d'Orient, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 283 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 728 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 313 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 931 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 359 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard d'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard d'Orient, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard d'Orient dans son marché local
Prix du 10 Boulevard d'Orient par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 10 Boulevard d'Orient se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard d'Orient par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard d'Orient se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard d'Orient à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard d'Orient est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
