8 Boulevard d'Orient, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 588 €

de 3 214 € à 4 337 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Boulevard d'Orient, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 mais supérieur de 20.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Boulevard d'Orient, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soleiado à 267 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 585 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 726 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 294 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 950 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 338 mètres
- Ecole maternelle Florian à 241 mètres
- Ecole élémentaire Jules Simon à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Boulevard d'Orient

Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Boulevard d'Orient(3 594€)

4 Boulevard d'Orient(2 975€)

12 Rue de Constantine(3 582€)

28 Rue de Constantine(3 581€)

23 Rue Nouvelle(2 979€)

25 Rue Nouvelle(3 115€)

15 Rue Nouvelle(2 976€)

37 Rue Nouvelle(3 010€)

Prix du 8 Boulevard d'Orient dans son marché local

Prix du 8 Boulevard d'Orient par rapport à la voie

Sur Boulevard d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 8 Boulevard d'Orient se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard d'Orient par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard d'Orient se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.25 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Kléber, 34080 Montpellier(4,259 €)

Avenue du Pont Trinquat, 34080 Montpellier(3,412 €)

Boulevard de Strasbourg, 34080 Montpellier(3,623 €)

Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi, 34080 Montpellier(3,083 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Boulevard d'Orient

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard d'Orient apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.