12 Boulevard d'Orient, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard d'Orient, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Boulevard d'Orient, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pont Trinquat.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 291 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 729 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 321 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 923 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 368 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard d'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard d'Orient, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard d'Orient dans son marché local
Prix du 12 Boulevard d'Orient par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 12 Boulevard d'Orient se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard d'Orient par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard d'Orient se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 850 € au 12 Boulevard d'Orient à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 561 € si le professionnel les prend en charge.
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