18 Boulevard d'Orient, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard d'Orient, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°22 mais inférieur de 5.43 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard d'Orient, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 338 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 740 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 372 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 873 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 422 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard d'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard d'Orient, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard d'Orient dans son marché local
Prix du 18 Boulevard d'Orient par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 18 Boulevard d'Orient se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard d'Orient par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard d'Orient se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard d'Orient à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard d'Orient est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 650 € au 18 Boulevard d'Orient à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 316 € en assurant vous-même les visites, ou 2 658 € si le professionnel les prend en charge.
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