13 Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de la Perruque, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°14 bis et du 3.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 323 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1011 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 502 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 277 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de la Perruque
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de la Perruque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de la Perruque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de la Perruque, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Perruque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Perruque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de la Perruque dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de la Perruque par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Perruque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 13 Boulevard de la Perruque se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de la Perruque par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de la Perruque se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de la Perruque à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de la Perruque est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
